14 jan Pozor na špekulantov a podvody s nehnuteľnosťami

Čoraz častejšie sa stáva, že na sociálnych sieťach narazíme na podvodníkov, ktorí od ľudí hľadajúcich prenájom vytiahnu takzvané registračné poplatky, depozit alebo iné poplatky bežne súvisiace s nadobudnutím nehnuteľnosti do prenájmu. Ako sa povie, podvodníkov je plná… sociálna sieť.

BEZ DOBRÉHO ÚMYSLU

Analyzovali sme mnoho sťažujúcich sa na sociálnych sieťach a natrafili sme aj na špekulantov a potenciálnych podvodníkov, ktorí zrejme nemajú v úmysle ubytovať vás a nechať vás žiť v pokoji. Príspevky na sociálnych sieťach hovoria o tom, ako prevažne pofidérni prenajímatelia vylákajú od obetí depozit, rezervačný poplatok, po odubytovaní nevrátia zábezpeku.

Existuje množstvo skupín, v ktorých aj falošní inzerenti zdieľajú fiktívne nehnuteľnosti a následne do svojich pavučín nachytajú dôverčivých záujemcov a vytiahnu z nich peniaze, najčastejšie vo forme rezervačného poplatku. Stať sa môže, že na vás vyskočí aj fiktívny realitný maklér, ktorý sa vám naoko snaží zabezpečiť nehnuteľnosť, no jeho jediným cieľom je z vás vytiahnuť peniaze za rezervačný poplatok alebo províziu.

Ďalší typ podvodníkov je oveľa prešpekulovanejší, keď už aj bývate a potom z nehnuteľnosti odchádzate, tak sa rozhodne nevyplatiť vám depozit v hodnote stoviek a možno aj vyše tisíc eur.

Konkrétne človek z nášho tímu, ktorý sa s podozrivými prípadmi stretol, odporúča preveriť si daný profil, realitnú kanceláriu, recenzie na profil alebo spoločnosť. Nezaplatiť rezervačný poplatok bez zmluvnej dokumentácie, obhliadky bytu a inej formálnej komunikácie alebo oficiálnych papierov.

„Nechceli sme zaplatiť ani rezervačný poplatok, pretože sme mali obavy, že by mohlo ísť o podvod. Nakoniec sme sa dohodli tak, že rezervačný poplatok, ktorý mal byť zároveň prémiou pre realiťáka zaplatíme až po formálnej a oficiálnej dokumentácii a zároveň po stretnutí s majiteľom. Odporúčame vyhľadať si list vlastníctva v katastri prostredníctvom mapy ZBGIS a skontrolovať si, či človek hovorí napríklad o majiteľovi nehnuteľnosti fakty,“ píše človek z nášho tímu, ktorý mapoval stránky publikujúce ponuky na bývanie v Bratislave.

PODVOD NEKONČÍ

V tomto prípade bolo nakoniec všetko v poriadku a v byte bývajú bezproblémovo už vyše roka. Stále však do našich správ prichádzajú tipy, ktoré poukazujú na lákavé, no podozrivé ponuky na bývanie nielen v hlavnom meste, ale i v iných mestách Slovenska.

Dávajte si preto pozor a zbystrite pri podozrivých profiloch, zvláštnych a okato lacných a výhodných ponukách. Môžete tiež okamžite prestať komunikovať, keď vás v chate napríklad vyzvú, aby ste si začali písať mailom (takéto presuny komunikácie zapáchajú problémom/podvodom pozn. red.).